Unser Ratgeber zum Kaufen, Verkaufen und Vermieten.
Für Eigentümer, Käufer, Vermieter, Erben und Anleger in Dresden und Umgebung: Wissen zu Energie und Sanierung, Kauf und Verkauf, Bewertung, Finanzierung und Kapitalanlage.
Gebäudemodernisierungsgesetz und Sanierung.
Seit Juli 2026 gilt das neue Gebäudemodernisierungsgesetz. Was das für Heizung, Energieausweis und die Pflichten nach einem Kauf bedeutet und wie ein Sanierungsfahrplan hilft, erklären wir verständlich und ohne Panikmache.
Wissensdatenbank und Lexikon.
Über 190 Fragen und Antworten in der Wissensdatenbank, durchsuchbar und nach Ihrer Situation gefiltert. Dazu das Immobilienlexikon mit 61 Begriffen von AfA bis Zinsbindung und Porträts der Orte unter Leben in Dresden und Umgebung.
Immobilie verkaufen.
Vom Ablauf in sechs Schritten über den richtigen Preis und die Kosten beim Verkauf bis zur Zehnjahresfrist und zum Notartermin. Dazu Hinweise für Verkäufe bei Scheidung, im Erbfall oder mit Mietern.
Immobilie kaufen.
Wie Sie sich vorbereiten, welche Kaufnebenkosten in Sachsen anfallen, worauf Sie bei der Besichtigung achten, welche Unterlagen Sie prüfen sollten und wie der Weg vom Notar bis zum Einzug aussieht.
Immobilie bewerten.
Was den Wert einer Immobilie bestimmt, wie Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren funktionieren, wo Sie den Bodenrichtwert finden und wann Sie statt einer Einschätzung ein Gutachten brauchen.
Der richtige Makler.
Was ein Makler leistet, wie die Maklerprovision geregelt ist, woran Sie den richtigen Makler erkennen, was ein Alleinauftrag bedeutet und wann ein Verkauf ohne Makler sinnvoll ist.
Immobilienpreise in Dresden.
Wie sich die Preise entwickelt haben, warum Lagen so verschieden sind, wo Sie verlässliche Daten finden und was für Mieten in Dresden gilt. Für Ihre Immobilie erstellen wir gern eine persönliche Einschätzung.
Solide finanzieren.
Wie viel Eigenkapital Sie brauchen, wie Rate, Zins und Tilgung zusammenhängen, wann sich eine lange Zinsbindung lohnt und welche Förderung es gibt.
Sorgfältig vermieten.
Die richtige Miete unter Mietpreisbremse, die Auswahl der Mieter, Vertrag und Kaution, die Übergabe und die Regeln zu Mieterhöhung und Kündigung.
Erben und Schenken.
Die ersten Schritte nach einem Erbfall, die Berichtigung des Grundbuchs, Freibeträge, die Erbengemeinschaft und die Frage, ob Sie verkaufen oder behalten.
Kapitalanlage Immobilie.
Lage vor Rendite, die wichtigsten Kennzahlen, Abschreibung, Denkmal und ein ehrlicher Blick auf die Risiken.
Musterdokumente zum Download.
16 Checklisten, Vorlagen und Rechenblätter als PDF: Checklisten für Haus-, Wohnungs- und Grundstücksverkauf, Übergabeprotokolle, Mieterselbstauskunft, Wohnungsgeberbestätigung, Vollmachten, ein Antrag auf Grundbuchauszug und Rechenblätter für Kaufnebenkosten und Wohnfläche.
Rund um den Ratgeber.
Was ist der Ratgeber von BRAUN & CIE.?
Eine Sammlung fundierter Beiträge rund um Immobilien in Dresden und Umgebung, geschrieben von Madeleine und Manfred Braun aus ihrer täglichen Arbeit. Er reicht vom Verkauf über Bewertung und Finanzierung bis zu Erbe und Kapitalanlage.
Welche Themen deckt der Ratgeber ab?
Energie und Sanierung, Verkaufen, Kaufen, Bewertung, Makler, Immobilienpreise in Dresden, Finanzierung, Vermieten, Erben und Schenken sowie Kapitalanlage. Dazu kommen die Wissensdatenbank, das Lexikon und kostenfreie Musterdokumente.
Wie lasse ich den Wert meiner Immobilie ermitteln?
Wir bewerten Ihre Immobilie vor Ort, kostenfrei und unverbindlich, auf Basis tatsächlicher Verkäufe vergleichbarer Objekte. Sie können die Bewertung direkt online anfragen.
Welche Musterdokumente stehen kostenlos bereit?
Sechzehn Vorlagen als PDF: Checklisten für Haus-, Wohnungs- und Grundstücksverkauf, Besichtigung und Erbfall, Übergabe- und Schlüsselprotokoll, Mieterselbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Wohnungsgeberbestätigung, Vollmachten, ein Antrag auf Grundbuchauszug und Rechenblätter.
Was muss ich beim Immobilienverkauf beachten?
Einen realistischen Preis, vollständige Unterlagen, die Zehnjahresfrist für steuerfreie Gewinne und eine sorgfältige Prüfung der Käufer. Unser Ratgeber Immobilie verkaufen führt Schritt für Schritt durch den Ablauf.
Wo finde ich aktuelle Immobilienpreise für Dresden?
Verlässliche Daten veröffentlicht der Gutachterausschuss der Stadt Dresden in seinem Immobilienmarktbericht, Bodenrichtwerte finden Sie im Portal BORIS Sachsen. Für Ihre Immobilie erstellen wir gern eine persönliche Einschätzung.
Unsere Tipps und Ratgeber.
Sprechen wir persönlich.
Termine nach Vereinbarung, bei Ihnen vor Ort oder in Dresden.