Vermieten mit gutem Gefühl.
Fünf Punkte, auf die Eigentümer bei der Vermietung achten sollten.
Die richtige Miete
Eine marktgerechte Miete orientiert sich an vergleichbaren Wohnungen und am Mietspiegel. Zu hoch angesetzt bleibt die Wohnung leer, zu niedrig verschenkt Ertrag über Jahre. In Dresden gelten Mietpreisbremse und eine abgesenkte Kappungsgrenze.
Sorgfältige Auswahl
Selbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Bonitätsauskunft gehören dazu. Genauso wichtig ist das persönliche Gespräch: Passen Mieter und Wohnung zueinander?
Ein sauberer Vertrag
Ein vollständiger, aktueller Mietvertrag schützt beide Seiten. Dazu gehören klare Regelungen zu Nebenkosten, Schönheitsreparaturen und Kaution.
Das Übergabeprotokoll
Zählerstände, Schlüssel und der Zustand der Räume werden bei der Übergabe dokumentiert, idealerweise mit Fotos. Das vermeidet spätere Missverständnisse.
Die Kaution
Die Kaution sichert Ihre Ansprüche ab und wird getrennt von Ihrem Vermögen angelegt. Höhe und Zahlungsweise sind gesetzlich geregelt.
Unser Rat
Eine gute Vermietung beginnt mit Zeit und Sorgfalt. Gern übernehmen wir die Vermietung für Sie, von der Mietpreiseinschätzung bis zur Schlüsselübergabe. Rechtliche Einzelfragen klären Sie bitte mit einem Anwalt oder Ihrem Eigentümerverband.
Dieser Beitrag gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.
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