Projektvertrieb für Bauträger in Dresden
Projekte, die Menschen erreichen.
Wir begleiten Bauträger und Projektentwickler im Vertrieb von Neubau, Denkmal und Bestand. Von der ersten Positionierung bis zum letzten Notartermin, persönlich und mit eigenem Atelier.
Ein Projekt verkauft sich über seine Geschichte.
Wenn Einheiten liegen bleiben, liegt es selten am Produkt. Meist fehlt eine klare Antwort auf die Frage, wer hier wohnen oder investieren soll und warum.
Deshalb beginnen wir bei Ihren Käufern: Wer sind sie, was bewegt sie, welche Fragen stellen sie? Erst danach entstehen Name, Bildwelt und Unterlagen.
- Ein fester Ansprechpartner für jeden Interessenten
- Eigennutzer und Kapitalanleger mit einer Preisstrategie
- Finanzierungsprüfung vor der Reservierung
- Diskret: Ihr Name erscheint nur, wenn Sie es wünschen
Vier Schritte bis zum Notartermin.
- PositionierenLage, Produkt und Wettbewerb prüfen. Daraus entstehen Zielgruppe, Vertriebsweg und Preisstruktur.
- Gesicht gebenName, Geschichte, Bildwelt und Präsentation. Sie sehen einen Entwurf, bevor etwas produziert wird.
- VermarktenKampagne, Netzwerk, persönliche Ansprache und unsere Bestandskunden.
- AbschließenBesichtigungen, Reservierungen, Finanzierung und Notartermine. Die Käuferakte geht geordnet an Ihre Bauleitung.
Neubau, Denkmal und Bestand verkaufen sich nicht gleich.
Neubau
Käufer kaufen einen Plan. Visualisierungen, Baubeschreibung und eine klare Ausstattungslinie tragen die Entscheidung. Förderfähige Effizienzhäuser zeigen wir mit ihrem Vorteil in der monatlichen Rate.
Denkmal
Hier entscheiden zuerst die Zahlen, dann das Haus. Altbausubstanz, Sanierungsanteil und Bescheinigung der Denkmalbehörde bereiten wir so auf, dass Käufer und Steuerberater sie schnell verstehen.
Bestand
Vermietungsstand, Teilung, Sanierung und Rücklagen gehören von Anfang an auf den Tisch. Vorkaufsrechte der Mieter berücksichtigen wir vom ersten Tag an.
Steuerliche Hinweise sind allgemein und ersetzen keine Steuerberatung.
Name, Gesicht und Geschichte.
Vom Projektnamen über Bildwelt und Exposé bis zu Landingpage, Kampagne und Bauschild entsteht alles in einer Handschrift.
Oft beginnen wir schon in der Planung. So steht zum Vertriebsstart ein Auftritt, der Käufer anspricht, bevor der erste Stein gesetzt ist.
- Projektname und Marke
- Bildwelt und Visualisierung
- Exposé und Preisliste
- Landingpage, Kampagne und Bauschild
Wir kennen die Baustelle, nicht nur das Exposé.
Realisierte Investments und Partnerzahlen beziehen sich auf den beruflichen Track Record von Manfred Braun als Vermittler seit 2006. Stand September 2026.
Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt.
Manfred Braun meldet sich innerhalb eines Werktages persönlich bei Ihnen.
Gut zu wissen.
Vermarkten Sie auch einzelne Einheiten?
Ja. Von einzelnen Wohnungen bis zur Platzierung des ganzen Projekts, mit Preisliste, Reservierungsstand und Käuferkommunikation.
Wann sollten wir Sie einbinden?
Am besten schon in der Planung. Dann fließen Zielgruppe und Grundrisse in die Vermarktung ein, und Name und Bildwelt stehen zum Vertriebsstart bereit.
Was sollten wir zum ersten Gespräch mitbringen?
Aktuelle Pläne und Baubeschreibung, eine erste Preisvorstellung und den Zeitplan. Bei Denkmal den Stand mit der Denkmalbehörde, bei Bestand Teilungserklärung, Mietverträge und Sanierungsstand. Nicht alles muss fertig sein, und auf Ihrer Seite genügt ein Entscheider.
Übernehmen Sie auch die Erstvermietung?
Ja. Für Kapitalanleger organisieren wir nach Fertigstellung die Erstvermietung, auf Wunsch für das ganze Projekt.
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Gut zu wissen.
Sprechen wir persönlich.
Termine nach Vereinbarung, bei Ihnen vor Ort oder in Dresden.