Immobilienmakler in Dresden-Blasewitz
Blasewitz. Villen am Blauen Wunder.
Ihr Immobilienmakler für Blasewitz in Dresden. Wir kennen die Lage aus unserer täglichen Arbeit und begleiten Sie persönlich beim Verkauf, bei der Bewertung, der Vermietung und beim Kauf.
Blasewitz kennenlernen.
Blasewitz liegt links der Elbe, etwa vier Kilometer östlich der Altstadt, direkt am Blauen Wunder gegenüber von Loschwitz.
Aus dem einstigen Fischer- und Winzerdorf wurde in der Gründerzeit ein bevorzugter Wohnort wohlhabender Dresdner. Zusammen mit Loschwitz und dem Weißen Hirsch bildet Blasewitz eines der größten zusammenhängenden Villengebiete Deutschlands. Weil die Zerstörungen von 1945 weitgehend an der Fetscherstraße endeten, ist die historische Bebauung zu großen Teilen erhalten.
Friedrich Schiller verewigte Blasewitz in „Wallensteins Lager“.
Alltag und Lage.
Orte und Wahrzeichen
Schillerplatz mit Schillergalerie, Heilig-Geist-Kirche, Waldpark Blasewitz, die Elbwiesen mit dem Dampferanleger und der Biergarten Schillergarten.
Anbindung
Straßenbahn und Busse am Schillerplatz, über das Blaue Wunder schnell auf die rechte Elbseite, in rund 15 Minuten in der Innenstadt.
Alltag
Nahversorgung, Ärzte und Gastronomie rund um den Schillerplatz, das traditionsreiche Kreuzgymnasium im Stadtteil, Rudern und Spazieren an der Elbe.
Für wen Blasewitz passt
Familien, Eigennutzer mit Anspruch an Lage und Architektur und alle, die ruhig und trotzdem stadtnah wohnen möchten.
Blasewitz aus unserer Sicht.
Blasewitz verbindet, was in Dresden selten zusammenkommt: Villen mit Geschichte, den Waldpark, die Elbe vor der Tür und trotzdem einen Alltag mit kurzen Wegen. Diese gewachsene Eleganz ist der Grund, warum die Lage seit Generationen gesucht ist.
Besonders gefragt sind die ruhigen Villenstraßen, etwa die Goetheallee, die Prellerstraße und das Umfeld des Waldparks. Rund um den Schillerplatz ist es lebendiger, an der Loschwitzer Straße und den Hauptachsen spürt man den Verkehr. Für den Wert macht das oft mehr aus als der Stadtteilname.
Hier kaufen Familien, Unternehmer, Ärztinnen und Ärzte, die repräsentativ wohnen möchten, und zunehmend Eigentümer, die vom eigenen Haus in eine großzügige Wohnung wechseln.
Was wir bei jedem Objekt prüfen: Denkmalschutz und den tatsächlichen Sanierungsstand einer Villa, die Lage zu Überschwemmungsflächen in Elbnähe sowie Lärm und Zuschnitt des konkreten Grundstücks. Zwei Adressen in derselben Straße können sich hier deutlich unterscheiden.
Unser Rat für Eigentümer: Eine Villa oder Villenwohnung in Blasewitz wird nicht über den Stadtteilnamen verkauft, sondern über ihre Geschichte, ihren Zustand und ihre genaue Lage. Vollständige Unterlagen zu Denkmal, Sanierung und Grundstück zahlen sich in der Verhandlung aus. Käufern raten wir, ruhige Villenstraßen und Hauptachsen nicht nach demselben Maßstab zu bewerten.
Madeleine und Manfred Braun
Verkaufen und kaufen in Blasewitz.
Blasewitz gehört zu den gefragtesten Lagen Dresdens, das Angebot ist dauerhaft knapp. Typisch sind Villen, Wohnungen in aufgeteilten Stadtvillen und hochwertige Neubauten in Baulücken. Laut Gutachterausschuss zählt der Teilmarkt Blasewitz bei Neubauwohnungen zu den teuersten der Stadt. Bei Objekten in Wassernähe prüfen wir mit Ihnen die Lage zu Überschwemmungsgebieten und die Versicherbarkeit, bevor Sie entscheiden.
Wer in Blasewitz verkauft, sollte den Preis an echten Verkäufen aus der Nachbarschaft ausrichten, nicht an Angebotspreisen aus Portalen. Viele unserer Käufer suchen gezielt hier und werden informiert, bevor eine Immobilie öffentlich erscheint.
Blasewitz kurz beantwortet.
Was ist meine Immobilie in Blasewitz wert?
Das hängt in Blasewitz vor allem von Lage, Zustand, Grundriss und Ausstattung ab. Blasewitz gehört zu den gefragtesten Lagen Dresdens, das Angebot ist dauerhaft knapp. Wir bewerten Ihre Immobilie vor Ort, kostenfrei und unverbindlich, auf Basis tatsächlicher Verkäufe in Ihrer Umgebung.
Wie ist Blasewitz angebunden?
Straßenbahn und Busse am Schillerplatz, über das Blaue Wunder schnell auf die rechte Elbseite, in rund 15 Minuten in der Innenstadt. Nahversorgung, Ärzte und Gastronomie rund um den Schillerplatz, das traditionsreiche Kreuzgymnasium im Stadtteil, Rudern und Spazieren an der Elbe.
Was macht Blasewitz besonders?
Friedrich Schiller verewigte Blasewitz in „Wallensteins Lager“. Schillerplatz mit Schillergalerie, Heilig-Geist-Kirche, Waldpark Blasewitz, die Elbwiesen mit dem Dampferanleger und der Biergarten Schillergarten.
Weitere Lagen.
Sprechen wir persönlich.
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